Короткий

Шривидья Кальянараман, Skift

9 марта 2023 г., 12:30 по восточному стандартному времени.

Отрасль может признать необходимость быть устойчивой, но стимулы должны согласовываться с инфраструктурой. Также важно относиться к устойчивому развитию как к общей цели и общему результату, а не просто как к аккредитации.

Шривидья Кальянараман

Индустрия краткосрочной аренды может быть устойчивой, но не без поддержки и структуры. В настоящее время существует мало институциональных стимулов и значительных нормативных препятствий для того, чтобы сделать устойчивое развитие универсальным приоритетом.

Однако некоторые направления пробуют почву, устанавливая стандарты устойчивости. Подумайте об аккредитации.

Вклад путешествий и туризма в глобальные выбросы парниковых газов по состоянию на 2021 год составляет 11 процентов, и, по прогнозам, к 2050 году это число удвоится. А на жилье, включая краткосрочную аренду, приходится примерно 10 процентов от общего годового объема выбросов Согласно отраслевым оценкам, сектор туризма или 264 миллиона метрических тонн прямых и контролируемых выбросов в эквиваленте CO2.

Всемирная туристская организация ООН объявила в 2020 году о своей концепции «Единая планета» с такими высокими целями, как поддержка усилий по сохранению дикой природы посредством туризма, вовлечение туристического сектора в удаление углерода и ускорение декарбонизации туристических операций.

Если отбросить благородные цели, сектор путешествий и туризма едва справляется с сдерживанием ущерба.

Так как же обстоит дело с краткосрочной арендой?

«В настоящее время ассоциации арендодателей заняты борьбой с нормативной базой, чтобы активно думать об инициативах в области устойчивого развития», — сказал Саймон Леманн, соучредитель и генеральный директор AJL Atelier, консалтинговой фирмы, специализирующейся на индустрии частного жилья и аренды на время отпуска.

Леманн сказал, что его фирма предлагает консультационные услуги владельцам и менеджерам недвижимости по вопросам устойчивого развития, и среди путешественников существует значительный интерес к поддержке устойчивого проживания. Однако стимулы и инфраструктура по-прежнему несогласованы.

«У нас до сих пор не так много институциональных владельцев, и существует чрезмерная зависимость от индивидуальных владельцев недвижимости, которые несут расходы по повышению устойчивости собственности», - сказал Леманн. «Хотя сейчас все больше онлайн-турагентств говорят, что потребители предпочитают экологически чистую недвижимость, к сожалению, цена по-прежнему является ключевым определяющим фактором».

На некоторых европейских рынках, таких как Дания, Италия и Испания, гости обычно платят за потребленную электроэнергию. Но это скорее исключение, чем правило. Несмотря на это, Леманн отметил, что Европа находится в авангарде многих подобных инициатив и осведомленности.

Рынок устойчивого туризма вырастет на $336 млрд к 2027 году— По данным лондонской исследовательской компании TechNavio, 38 процентов общего роста доли рынка придется на Европу. Инициативы, в частности, возглавляются Францией и Германией, где правительства разрабатывают различные политики на национальном уровне для поощрения устойчивого туризма. Например, в апреле 2022 года французское правительство запретило полеты на короткие расстояния, где альтернативные маршруты на автобусе или поезде заняли бы два с половиной часа или меньше. Это правило является частью общих усилий Франции по сокращению выбросов углекислого газа на 40 процентов к 2030 году, вернув их к уровню 1990 года.

Даже несмотря на то, что в опросах путешественники сообщают, что считают экологические вопросы «чрезвычайно» или «весьма важными», бремя создания частного жилья в значительной степени ложится на плечи частных владельцев, как отметил Леманн.

В этом случае разработка минимального жизнеспособного стандарта устойчивости становится жизненно важной. Ванесса де Соуза Лаге, серийный предприниматель в сфере аренды жилья, выполняет эту миссию вместе со своей нынешней компанией Sustonica. Основанная в прошлом году компания Sustonica утверждает, что это первое признание устойчивого развития в сфере краткосрочной аренды. Стартап получает сертификацию объектов недвижимости, соответствующих 33 процентам его критериев отбора, включая энергосбережение, содействие инклюзивности, сокращение отходов и экономию воды. Владельцы или менеджеры недвижимости платят ежегодный сбор в размере 40 евро за регистрацию объекта для проверки, а бейджи действительны в течение года.